中央設計のこだわり

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中央設計のこだわり

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建築原価公開のこだわり

建築業界では建築原価を施主様にお知らせする事はタブーだったのです。
いや、今もこの事はタブーで、原価は絶対にお客様には分からない様になっています。

原価公開住宅のこだわり

「建築原価をお知らせしてしまえば、利益が分かってしまう...」
「利益が分かってしまえば値引きされる...」
「値引きされては儲からない...。だから絶対に教えない...」


これが建築業界の真実であり、当り前の事なのです。
しかし値引きしたからと言って良い事ばかりではありません。
値引きさせられた建築会社は一般のお客様には分からない様に
材料や手間を省いて利益を出そうとする。
すると当然建物は悪くなって行き、欠陥住宅が生まれてくる...。
こんな図式がたくさんまかり通っています。

こんな事をくり返しているから日本の住宅はいつまでたっても
良い家を安価で造る事ができないのです。

中央設計は設計事務所としてこの様な業者サイドに立った考え方を180度転換して、
徹底的にお客様のサイドに立った家づくりを考えてみようと思いまし た。

お客様が望んでおられる事。
それは「安全」で「安心できる」「良い家」を「より安く」建てる事
だと思います。
私達はこの事を実現するにはどうしたらよいのか?を毎日、毎日、徹底的に考えました。

そして出てきた答えがこの「建築原価公開住宅」だったのです。

全ての事をオープンにする建築原価公開住宅

『各専門工事業者の見積書から請求書、私どもが頂戴するマネジメント設計監理料(設計料を含めた 設計施工管理料17%)まで全てをオープンにして、お客様に納得していただいた上で建物を建てさせていただく。』

そういう考えに立って、プランニングから、専門工事業者の見積り、業者選定、資材の価格決定等を、
お客様と打合わせをしながらひとつひとつ決定してまいりますので
「本物の注文住宅」をとても安価に造り上げる事が出来るのです。

建築会社、工務店が介在しないので、
設計事務所としてすべての専門工事業者の工事原価を公開する事ができるようになりました。

この事により価格の点においても多くの一流メーカーから相見積りにより
建築資材を直接購入する事が可能になり、大幅に価格を下げる事ができました。
また、品質の上でもメーカーより直接現物見本を取り寄せてお客様とご一緒に比較検討する事ができ、
お客様の満足度も数段向上する事ができました。

この様に全ての事をオープンにして、お客様とお話しを進めてまいりますので、
弊社では今まで一件のクレーム事項も無く、
お施主様もとても楽しみながら家の建ち上がるのを楽しんでいただいています。

中央設計はこの建築原価公開住宅を
「コンストラクション・マネジメント・オープンシステム」として特許登録を取得しております。

お客様が喜んでいただける限り、私達はこれからも挑戦してまいります。

私達中央設計の見積りは材木一本からクギ一箱に到るまで
仕入れ原価で細かくご提示致します。 原価価格に不透明な所が全く有りません。
ですから自然と安くなり、相見積りに勝ってしまうのです。

今お手元にあるお見積りに納得がいかない方、お気軽にご相談ください。
建物の本当の原価価格がお知りになりたい方は、今見積中の見積書とプランニング図面をお持ち下さい。

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株式会社 中央設計 【東京・埼玉】

〒189-0003
東京都東村山市久米川町4-7-39

一級建築士事務所:東京都知事登録 第55644
建設業許可:東京都知事許可(般-22)第113527
宅建業免許:東京都知事免許 東京都知事(3)第79364

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